OBS: Informationen om de gammal fjärrvärme-växlarna berör inte er som bor i BRF Ridhästen då er förening redan har sett till att få dessa växlare utbytta.

Denna information rör utrustning i er privata fastighet. Styrelsen för Gerrebacka Höjd SFF vill enbart hjälpa till med att ge underlag till hur ni som fastighetsägare beslutar att agera i denna fråga.

Rörmokaren som hjälper oss med att byta vatten-mätare har noterar att vissa fastigheter har problem med den fjärrvärmeväxlaren som installerades i samband med att fastigheten byggdes.

Detta är i och för sig inte så konstigt då utrustning nu har varit i drift i runt 25 år.

I vissa fastigheters stänger inte övertrycksventilen som den ska samt att rör och anslutningar i flera fall har börjat korrodera med risk för läckage. Det finns även exempel på att själva värmeväxlaren har börjat korrodera vilket också innebär risk för läckage.

Att övertrycksventilen står och läcker till avloppet är inte så lätt att se då det inte blir ”blött på golvet”. Det påverka dock er vattenräkningen. Vi har tyvärr sett exempel där vattenräkningen blivit betydligt högre än normalt på grund av detta läckage.

Ni som har fjärrvärmesystemet som installerades i samband med att fastigheten byggdes och som har tecknat underhållsgaranti för systemet kan ta kontakt med Göteborg Energi och beställa byte av fjärrvärme-system. Bytet utföres utan några kostnader.

Att man har underhållsgaranti framgår av att det finns en post, Fjärrvärme Underhållsgaranti Villa, på fakturan som kommer från Göteborg Energi.

Problemet i dag är dessutom att det inte finns några nya delar att få tag på för eventuellt underhåll av de ursprungliga systemen. Detta innebär i praktiken att byte till ett nytt system är det som måste göras när problem uppstår.

Ni som INTE har tecknat underhållsgaranti får själva stå för kostnaderna för bytet. På direkt fråga till Göteborg Energi om kostnad för bytet har jag fått lite svävande uppgifter på 27 000 kr till 30 000 kr.

Vi har sedan tidigare noterat att Göteborg Energi är intresserad av att kunna få byta ut de ursprungliga och nu omoderna fjärrvärmesystemen som finns i ca 30 fastigheter inom Gerrebacka Höjds SFF. Detta skulle tydligen innebära att Götenborg Energi skulle kunna ta bort den ”unika utrustning” som i dag finns på anslutningen till Gerrebacka Höjds SFF.

Det finns dock indikationer på att om ni som inte har tecknat någon underhållsgaranti skulle kunna få ett bättre pris om ni går samman och gör en gemensam beställning av byte.

Ni som är intresserade göra en gemensam beställning kan kontakta undertecknad. Jag kommer endast att agera som initial kontaktperson för att hjälpa till med att ni ska kunna bilda en ”beställningsgrupp” som får fortsätta med att kontakta Göteborg Energi.

Eftersom undertecknad har bott i Gerrebacka Höjd SFF sedan området byggdes har jag information att delge som kan vara bra att ”ha med sig” inför en eventuell beställning.

Arbetet med utbytet av de gamla vattenmätarna till ny fjärravlästa vattenmätare har gått mycket smidigt.

Två fastigheter står på väntelistan för byte på grund av osäkerhet rörande covid-19. Vi återkommer till dessa fastigheter med bokning av tid för bytet.

Kontroll av att allt fungera som tänkt är på gång.

Förhoppningen är att ni i början av april månad ska få ett meddelande från undertecknad med uppgifter om hur de nya vattenmätarna fungerar så att ni enkelt kan kontrollera om det finns några vattenläckage i fastigheten samt hur ni via Internet ska kunna ta del av den information som finns i systemet rörande den egna fastighets vattenförbrukning.

OBS: Informationen om den inställda städdagen berör inte er som bor i BRF Ridhästen.

På grund av den nu pågående smittspridning av covid-19 som även har drabbat boende inom vår samfällighet tvingas vi att även detta år ställa vår officiell städdag som var planred att hållas lördagen den 27:e mars, 2021.

Tag gärna ett varv i närområdet och ta hand om eventuellt skräp i form av trädgrenar, ris, papper, plast och liknande.

Ni som ingår i fartgupps-grupperna kan höra er till undertecknad för att lån av nyckel till förrådet.

Notera att vi måste invänta att gatorna har blivit sopade från grus innan det går att lägga ut fartgupp.

Det är nu snart dags för utbyte av de vatten-mätare som används som underlag för beräkning av hur mycket ni betala för förbrukat vatten.

Planeringen är i full gång för att säkerställa att arbete med detta ska gå så smidigt som möjligt.

De nya vattenmätarna kommer att fjärravläsas vilket innebär att vi inte ska behöva störa er med personliga av-läsningar fortsättningsvis.
Förutom möjligheten till fjärravläsning kan de nya mätarna ”lyssna” efter de speciella ljud som eventuella läckor på den inkommande ledningen och på ledningarna i husen ger ifrån sig.

Normalt kommer lyssningsfunktion inte att vara aktiverad men, den kommer att kunna aktiveras när vi får indikationer på att vi har läckor i ledningsnätet.

Då vi kommer att snabbt kunna läsa av alla mätarna inom samfälligheten och jämföra resultat med de två vattenmätare som Göteborg Stad Kretslopp och Vatten har på den inkommande vattenledningen till vårt området bör vi även kunna fånga upp mindre läckor i ledningsnätet mellan husen samt få en uppfattning om var det läcker.

Till detta kommer att mätaren har status och larmfunktioner för sabotage, för högt flöde, flöde åt fel håll, med mera, vilket kommer att ge oss verktyg för att vi ska kunna se till att mätarna gör det som de ska.

Bytet av en mätare beräknas ta 10 – 15 minuter. Under denna tid kommer vattnet att vara avstängt i fastigheten vilket innebär att tvätt- och diskmaskin bör vara avstängda. Duschning påverkas naturligtvis också.

Ni måste se till att plock undan saker som står i vägen för den som ska byta mätaren!

Då det finns risk för att en mindre mängd vatten kan läcka ut på golvet är det nödvändig att golvet är fritt från föremål så att det är enkelt att torka upp vattenspillet.

Vi kommer att återkomma med mera info och tidpunkt för bytet av mätaren senare.

Om ni inte kan vara hemma den aktuella tiden kommer undertecknad att kunna bistå med att vara ”nyckelman”.

Denna sida blev senast uppdaterad [last-modified]

Vi har med glädjande nog inte så stora problem med nedskräpning.

Lite nytt skräp dyker upp efter varje veckoslut och då och då ”glömmer” barn som leker att ta med sig de saker som de lekt med.

Vårt problem är att vissa boende dumpar osorterat trädgårdsavfall, julgranar med mera i utkanterna av samfällighetens mark.

Notera att det är ett brott enligt miljöbalken att lägga trädgårdsavfall utanför sin egen tomt.

Du som behöver göra dig av med trädgårdsavfall måste därför ordna med transport av avfallet till närmaste miljöstation.

Om du inte har möjlighet till eller inte vill transportera avfallet själv måste du beställa en speciell extra soptunna för ditt trädgårdsavfall av Göteborgs Stad, Kretslopp och vatten.

Beställning av denna tjänst görs enklast via en sökning på Internet med följande sökord; ’Göteborg Beställ hämtning av trädgårdsavfall’.

Kärlet för trädgårdsavfall är på 370 liter. Hämtning sker varannan vecka från mitten av april till november och kostar 940 kr under 2021.

Vad är då tillåtet? Jo, löv, gräs och växtrester kan man kompostera på sin tomt om man vill.