Gammal fjärrvärmeväxlare?

Senast uppdaterad 2021-03-18 @ 15:38 av Sture

OBS: Informationen om de gammal fjärrvärme-växlarna berör inte er som bor i BRF Ridhästen då er förening redan har sett till att få dessa växlare utbytta.

Denna information rör utrustning i er privata fastighet. Styrelsen för Gerrebacka Höjd SFF vill enbart hjälpa till med att ge underlag till hur ni som fastighetsägare beslutar att agera i denna fråga.

Rörmokaren som hjälper oss med att byta vatten-mätare har noterar att vissa fastigheter har problem med den fjärrvärmeväxlaren som installerades i samband med att fastigheten byggdes.

Detta är i och för sig inte så konstigt då utrustning nu har varit i drift i runt 25 år.

I vissa fastigheters stänger inte övertrycksventilen som den ska samt att rör och anslutningar i flera fall har börjat korrodera med risk för läckage. Det finns även exempel på att själva värmeväxlaren har börjat korrodera vilket också innebär risk för läckage.

Att övertrycksventilen står och läcker till avloppet är inte så lätt att se då det inte blir ”blött på golvet”. Det påverka dock er vattenräkningen. Vi har tyvärr sett exempel där vattenräkningen blivit betydligt högre än normalt på grund av detta läckage.

Ni som har fjärrvärmesystemet som installerades i samband med att fastigheten byggdes och som har tecknat underhållsgaranti för systemet kan ta kontakt med Göteborg Energi och beställa byte av fjärrvärme-system. Bytet utföres utan några kostnader.

Att man har underhållsgaranti framgår av att det finns en post, Fjärrvärme Underhållsgaranti Villa, på fakturan som kommer från Göteborg Energi.

Problemet i dag är dessutom att det inte finns några nya delar att få tag på för eventuellt underhåll av de ursprungliga systemen. Detta innebär i praktiken att byte till ett nytt system är det som måste göras när problem uppstår.

Ni som INTE har tecknat underhållsgaranti får själva stå för kostnaderna för bytet. På direkt fråga till Göteborg Energi om kostnad för bytet har jag fått lite svävande uppgifter på 27 000 kr till 30 000 kr.

Vi har sedan tidigare noterat att Göteborg Energi är intresserad av att kunna få byta ut de ursprungliga och nu omoderna fjärrvärmesystemen som finns i ca 30 fastigheter inom Gerrebacka Höjds SFF. Detta skulle tydligen innebära att Götenborg Energi skulle kunna ta bort den ”unika utrustning” som i dag finns på anslutningen till Gerrebacka Höjds SFF.

Det finns dock indikationer på att om ni som inte har tecknat någon underhållsgaranti skulle kunna få ett bättre pris om ni går samman och gör en gemensam beställning av byte.

Ni som är intresserade göra en gemensam beställning kan kontakta undertecknad. Jag kommer endast att agera som initial kontaktperson för att hjälpa till med att ni ska kunna bilda en ”beställningsgrupp” som får fortsätta med att kontakta Göteborg Energi.

Eftersom undertecknad har bott i Gerrebacka Höjd SFF sedan området byggdes har jag information att delge som kan vara bra att ”ha med sig” inför en eventuell beställning.